« موسسه حقوقی تندیس تدبیر و امید»

از آنجاکه قرارداد ها یکی از مهمترین ابزارهای اثبات حقوق طرفین به شمار می روند و باتوجه به اینکه بیشتر فعالیتهای اقتصادی در قالب قرارداد مبادله می شوند. لذا چگونگی تنظیم آنها از اهمیت خاصی برخوردار است .

 

یکی از مهمترین قراردادهایی که سالانه شاید میلیاردها ریال از بودجه بخش عمومی و خصوصی را به خود اختصاص می دهد قراردادهای پیمانکاری و مشارکت است، که بخش مهمی از فعالیتهای عمرانی بخش عمومی و خصوصی را در برمی گیرد.

 

با توجه به اهمیت موضوع مهم ترین خدمات تخصصی موسسه حقوقی تندیس تدبیر و امید در این بخش به شرح ذیل می باشد :

 

1- ارائه خدمات به دستگاههای دولتی، شهرداریها و شرکت های کارگزاری در زمینه فرآیند مشارکت.

 

فراخوان مشارکت

 

انعقاد قرارداد

 

نحوه مدیریت عملیات اجرایی پروژه

 

تحویل موقت

 

تحویل نهائی

 

2- تنظیم، اصلاح واظهار نظر راجع به انواع قراردادهای مشارکت در ساخت فیمابین دولت و شهرداری با بخش خصوصی .

 

3- تنظیم و اصلاح واظهار نظر راجع به انواع قراردادهای مشارکت در ساخت مالک با مالک و  مالک با سازنده و...

 

4- ارائه بسته های خدماتی … 

 

 ·      دستور العمل نحوه اجرای مزایده ومناقصات

 

·      فرآیند انتخاب شریک

 

·      ارزیابی صلاحیت

 

·      مناقصه عمومی

 

·      شرایط مزایده فروش و املاک

 

·      شرایط عمومی مناقصه

 

·      پیشنهاد قیمت

 

·      پاسخ به فراخوان جهت شناسایی شریک

 

·      صورتجلسه کمیسیون مناقصه

 

·      نحوه پیشنهاد قیمت

 

·      شرایط مناقصه محدود

 

 

5- قبول امور وکالتی در مراجع قضایی و غیر قضایی.

 

6- قبول داوری در قراردادهایی که حل اختلاف به داور مرضی الطرفین ارجاع شده باشد .

 

 

 

فراخوان مشارکت

·     نحوه فراخوان ( یک مرحله ای محدود - دو مرحله ای )

 

·     کارشناسی اجرای پروژه و آورده ها

 

·     تعیین زمان فراخوان

 

·     ارسال اسناد ومدارک از طریق سایت مناقصات طبق شیوه نامه وتایید دفاتر

 

·     انتشار آگهی فراخوان مشارکت 

 

·     تحویل اسناد ومدارک به متقاضیان ودریافت پیشنهادات

 

·     برگزاری مناقصه انتخاب شریک

 

·     بازگشایی پاکات دریافتی

 

·     تشکیل کمیته فنی وبازرگانی

 

·     تعیین برنده نهایی

 

 

 انعقاد قرارداد 

·     تهیه پیش نویس قرارداد

 

·     تاییدیه پیش نویس قرارداد از مراجع ذیربط

 

·     ابلاغ قرارداد به شریک

 

 نحوه مدیریت عملیات اجرایی پروژه 

·     تحویل زمین پروژه به شریک

 

·     تعیین تکلیف نحوه نظارت بر پروژه

 

·     تهیه برنامه زمانبندی و اجرا

 

·     پیگیری شروع عملیات اجرایی

 

·     مستند سازی پروژه

 

·     اخذ گزارشات ماهانه دستگاه نظارت

 

·     مکاتبات ومجوزات اخذ وام توسط شریک

 

·     صورتجلسه تقسیم اولیه

 

·     تعیین واحدهای ذخیره

 

·     صدور مجوز پیش فروش

 

·     صورتجلسات تاخیر تا زمان تقسیم اولیه 

 

·     اخذ مجوزات تغییر مشخصات و مقادیر

 

·     پیگیری و مدیریت عملیات اجرایی پروژه تا مرحله تحویل موقت

 

 تحویل موقت 

·     تنظیم صورتجلسه تحویل موقت

 

·     تنظیم صورتجلسه نواقص پروژه

 

·     تنظیم صورتجلسه رفع نقص

 

 تحویل نهایی 

·      تعیین هیات کارشناسی جهت کارشناسی نهایی واحدها تاخیرات احتمالی پرداخت های طرفین

 

·     تقسیم نهایی سهم الشرکه براساس گزارش هیات کارشناسی

 

·     ارسال صورتجلسه تقسیم نهایی به شرکت مادر

 

·     پیگیری  اخذ مصوبه هیات مدیره تحویل نهایی واحدها

 

·     پیگیری تفکیک واحدها

 

·     یگیری فک رهن از طرف شریک

 

·     آزاد سازی واحدهای ذخیره

 

·      فروش واحدهای ذخیره سهم شریک در صورت عدم فک رهن توسط شریک .